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三围小说网 > 都市小说 > 第一秘书  作者:茅坑里的甘蔗 书号:6224  时间:2014/8/29  字数:3406 
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  第三六五章报仇

  随着七块住宅区土地的落幕,招标会也进入了**,四块商业用地,每一块都是无弹窗,显然也是这次招标会吸引人眼球的关键。

  七块住宅用地,唐研雯拿到了理想中的两块高层住宅用地,第二块因为没有王天明在里面抬杠,价格上面比第一块土地还要便宜一些,最终的成价格只在三千五百万,显然也为唐研雯省下了一笔开支。

  九五年的土地听上去价格似乎都不怎么高,后世洲的土地,基本上招标成价都在五六亿以上,地理位置优越的土地成价数十亿也是很正常的事情,有人说几十年来建筑和建材的价格只涨了百分之四十到五十左右,但是房价却是增加了十几倍还不止,这中间土地的成本预算显然是占了很大的一个部分,当然房地产商的利润也在同步增加,这显然也是不可避免的。

  四块商业用地,第一块要拍卖的是伯宁路东街口位置的,在土地成预算上,商业用地比住宅用地要高很多,按照陈光明给唐研雯的预算价格,最终的成价要在一亿以上,当然陈光明本身对于房地产行业了解的也不是特别清楚,中间难免有些偏差。

  这块土地的起拍价也不高,预定的价格在三千万,但是很显然,这样的价格持续没有几分钟,马上就已经从三千万飙升到了六千万,看着这个趋势,显然还有上升的空间。

  “**,这些人怎么都这么疯啊。”王天明暗骂了一句,自己带来的一亿多原本还想拿下两块商业用地的,结果四块土地里面预算最低的一块都已经超过了六千万的价格,王天明带来的资金别说的拿两块土地了,能够拿下一块似乎就不错了。

  其实按照一般的成价格,洲商业用地一般在五千万左右,这个价格确实不假,但是招标会上这么多人抬价,想要和平时一样的价格拿下土地显然是不太可能,陈光明也正是出于这个原因考虑,在原来的基础上将几块土地的价格向上拔高了一倍,当然即使按照提高一倍价格来算,这四块商业用地的利润还是很大的,毕竟四块土地的位置摆在那里。

  伴随着改革开放的进程,下海经商的人也越来越多,商铺的价格升值也是越来越快,甚至一部分有余钱的人,还喜欢购买一些店面,除了自己使用的外,一部分还拿来用作收租,这部分人显然在一定程度上拔高了商铺的价位,也算是变相的房地产炒作了。

  价格突破到七千万的时候,显然绝大多数人都开始打起了退堂鼓,毕竟按照众人预期的价格,现在的价格比预期的要高出了二分之一左右,显然已经开始超出众人心里的承受能力了。

  “七千一百万。”陈光明冲马姐点了点头,示意马姐可以开始举牌了,一开始众人竞价的时候,陈光明自然也懒得去参与,等到价格僵持的时候,陈光明才主动出击,这样一来显然也能够在一些人心里形成极大的压力,陈光明也能够更加顺利得到货品。

  “七千八百万。”马姐还是淡淡的举起了牌子,随着这么多次的举牌,马姐也渐渐适应了这项举牌的工作。

  “王少,我们怎么办,这土地的价格似乎高出了很多啊。”钱明有些着急的问道。

  “急什么,等下再看看,不是还有这么多嘛。”王天明微微皱了一下眉头,看来凭借自己手上的资金想要拿到两块土地是不太可能,只能寄希望拿到一块好点的土地就不错了。

  这第一块商业用地就喊出了将近八千万的价格,接下来的几块土地价格应该会更加高,特别是元山街的那一块土地,按照现在的架势,那块土地价格突破一个亿也未必可知。

  元山街是属于市中心位置,地处于一环的商业中心,从地理位置上来看,这块土地的地段显然十分的优越,而且因为元山街靠近一环北面的关系,即使后世市中心想北面转移,元山街还是一直都处在州市市中心的位置,显然在一定程度上拔高了这块土地在陈光明心目中的价值。

  当然众人看到的只是元山街现在的前景,但即使是这样,这块土地的价值显然也比其余的三块土地要高得多。

  “八千万。”马姐又一次举牌,稳稳的将价格拉进了八千万,并且最终将价格锁定在八千万这个数字上。

  “这唐研雯还真是有钱啊,现在都拿了三块土地,价值都已经超过一亿五千多万了。”钱明咧咧嘴道,自己两家合在一起也不过带来一亿多点的资金,现在唐研雯一个人就已经抛出去一亿五千万了。

  “听说唐研雯在海南的时候捞了一大笔,这一个亿还只是人家的零头呢。”王天明咧咧嘴到,对于唐研雯的事情,王天明还是有所耳闻的。

  “看他这个架势不会是想把所有土地都给吃下来吧?他的胃口也太大了吧?”钱明有些担心的问道,马姐短时间内将伯宁路另外一块土地的价格拔高到了七千万以上,看着马姐气势如虹的样子,显然在很多人心里造成了极大的压力。

  “看这架势,我们想要拿两块土地是不太可能了,既然只能拿一块土地,那么我们就挑最好的一块,元山街的那一块土地我估计价格要在一亿以上,我们一共还有一亿二千多万的活动资金,拿下这一块土地应该问题不大,现在我们也只能想办法专门盯紧元山街那一块土地了。”王天明皱着眉头吩咐道,看着不断飙升的价格,王天明心里预算也不断拔高,现在也只能锁定元山街这一个目标了。

  第二块土地最终被唐研雯以七千五百万的价格拿到手,伯宁路的这两块土地都要比陈光明预期的低了一些,按照唐研雯手头上的资金,绝对还有能力再拿下一块商业用地的,原本元山街的那块土地陈光明并不想去染指的,主要是成本上面比伯宁路这两块土地要高很多,面积相对又要小很多,从价值上来似乎没有伯宁路的两块土地升值快,这也是陈光明放弃元山街那块土地的原因。

  第三块土地也是位于二环的,虽然没有陈光明的参与,但是在原先两块土地拔高价格的情况,这块土地也是轻松突破了七千万,最终的成价格也是高达七千八百万。

  最后一块商业用地,显然是也是今天的招标会的重头戏了,元山街这块土地刚刚推出来,价格就直接飙升到了九千万,到了这个时候,价格才算是慢慢平缓了下来。

  “九千九百万。”马姐举起了手里的牌子,价格超过九千五百的时候,还在竞价的也只有谬谬的几个人了,显然众人就算想要染指这块土地,也被这样的价格给吓住了。

  “一亿。”王天明举起了牌子,冲陈光明位置苦笑着点了点头,显然是希望陈光明等人给个面子。

  “看来王天明是等着这一块土地了啊。”陈光明开口在唐研雯耳边低语道。

  “你想干什么?”看着陈光明嘴角的笑,唐研雯显然是知道陈光明有了什么诡计了。

  “除了钱江工业园的预算是二个亿,现在我们手头上可以动用的资金还有差不多一亿一千多万,杨总那里也许还能够拿到一千万左右,元山街这块土地以一亿两千万的价格拿下来也不会亏本,既然王天明刚才我们,那么这次我们也替王天明抬抬价格,一亿两千万,如果王天明不要,这块土地落到我们手里也不算亏,如果王天明还要的话,我们也算是替王天明抬高了二千万的价格,算是报了刚才的一箭之仇。”陈光明开声低语道。

  “一亿〇一百万。”陈光明两人正在说话,却是还有人不甘示弱,这会还在抬价呢。

  “一亿〇二百万。”王天明又起了举牌,这最后一块商业土地,王天明心思里显然打定主意要拿下了。

  “一亿二千万。”陈光明淡定的接过马姐的牌子,简单的一句话就将原本的价格抬高了一千八百万报完价格,陈光明还冲王天明打了个招呼。“王少,我们怎么办啊?这个小子是不是故意的啊?”钱明骂咧咧道。

  “一亿二千万。”王天明在心里念叨了一句,显然也在计较这样的价格拿下这块土地是不是合适。

  今天拍卖的十三块土地,现在已经拍卖第十一块了,接下来的两块都是位于市郊的大面积土地,显然王天明是看不上的,唯一剩下的这块土地,王天明如果再不拿下来,那么王天明今天就是一无所获了。

  陈光明这次喊价的意图很明显,显然这一亿二千万就是陈光明的极限了,如果王天明继续喊价,陈光明也就只能放弃了,王天明再加一百万就是一亿二千一百万了,王天明心里默算这样的价格拿下来会不会亏本。

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